第一章物权法绪论
一．物权的特征。
物权：权利人直接支配其标的物，并先享受其利益的排他性权利。
1 直接支配标的物的权利。可以依自己的意志就其标的物上直接行使权利，无须他人意思或义务人行为的介入。但支配的范围的大小依物权的种类而定。客体是有体的、特点的、独立物，准物权的客体是权利。
2 是权利人直接享受物的利益的权利。物的归属、物的利用、就物的价值设定债务的担保。
3 物权是排他性的权利。（1）排除他人对于行使物上权利的干涉；（2）同一物上不允许有内容不相容的物权并存。
二 物权与债权的区别：
1 权利性质：支配权；请求权。2 权利发生：法定主义；任意主义。3 权利效力所及的范围：绝对权；相对权。4 权利效力：排他、优先、追及。5 权利有无存在期限。
物权与债权相比有七项特征：①权利主体特定，义务主体不特定；②权利人直接支配其标的物排除他人干涉；③物权设定法定主义；④标的为物或权利；⑤无期限限制；⑥物权有追及和优先效力；⑦保护方法采物上请求权，即：物权人享有请求他人返还原物、排除妨碍、消除危险的权利。（客观题或论述题）
三 物权的效力：
（一）、优先效力：
同一标的物上有数个利益相互矛盾、冲突的权利并存时，居于较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。
1 物权对债权的优先效力
（1）．物权无论成立时间先后，均具有优先于债权的效力； 1）债权以某特定物为给付的标的物，而该物上又有物权存在时无论物权成立之先后，均优先于该债权（一物两卖之后买受人先受交付或登记）； 2）物权优先于一般的债权，如破产法上的取回权、别除权等；
（2）．例外：买卖不破租赁，合同法第229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”（租赁合同对于第三人继续存在）
2 物权相互间的效力
以物权成立的时间的先后确定物权的效力差异。
